担保物权的实现是指在债务人不履行债务时，担保物权人经法定程序，通过将担保标的物折价、拍卖、变卖等方式，使其债权得到优先受偿的过程。

根据《民事诉讼法》第196条的规定，由担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院管辖。