①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。

  ②售房单位自营、自用的房屋。

③为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。