（１）是对所有权有所限制的权利．用益物权人的权利也受一定的限制；

（２）是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利，也是对他人 财务享有直接支配权。

（３）是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物权。