小产权房是一种民间约定俗成的叫法，它是指在农村集体土地上建立的房屋，由于产权证不是由国家颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做小产权房。因为小产权房没有真正合法有效的产权证，所以它的购买存在一定的风险。下面华律网小编将为大家详细介绍小产权房的购买风险有哪些。