建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

   (一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限：

   (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年：

   (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

   (四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

   (五)装修工程为2年。