日前，拜泉县人民法院速裁团队的法官通过开庭审理以及多次与当事人谈话，一起争议颇大的定金合同纠纷案件得到圆满解决，被告主动退回原告部分购房定金，原告撤回起诉。

此次案件主要因房屋买卖而引起的定金合同纠纷案件，本案原告周某在2020年经房屋中介介绍，与本案被告花某商谈购买其房屋，通过中介公司将1万元定金转给花某，并约定十日内会把购房款结清。但当原告给付完定金后，去房地产登记机构查询房屋信息时，发现被告的房屋因所在的小区因涉及其它案件，均被法院依法查封，暂无法办理房屋过户，因此原告不打算购买被告此房屋，并被告要求退还定金，而被告以事先已经告知原告房屋无法办理房照为由，拒绝退还定金。

法官通过多次与当事人谈话以及庭审审理了解到双方之所以会出现此纠纷，皆是因在房屋买卖过程中，原、被告双方没有更清楚地表达出己方意思表示，造成原、被告对对方的造成误解。法官通过细心的劝解，让双方均放下成见，耐心审视此纠纷中己方是否犯有错误，最终，被告通过法院工作人员，将应当偿还给原告的定金给付原告，原告也撤回起诉。

速裁团队在有限审限内，积极探索更好更快的办案方式，既要使当事人的纠纷得到圆满解决，同时也要使案件快速审结，在严谨中贯彻法律，在效率中体现正义。

   法官说法：今后对于房屋买卖等大宗商品的交易中，买卖双方一定要耐心听完对方的交易诉求，在确认无异议后再进行商品交易，免于事后发生纠纷，造成不必要的诉累。