地役权纠纷

地役权是指土地上的权利人（包括土地所有人、用益物权人）为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种用益物权。

地役权纠纷是指因地役权的成立、内容、处分、消灭及遭受侵害等发生的纠纷。

地役权纠纷属于不动产引发的纠纷，一般应由土地所在地的人民法院专属管辖。

在适用本案由时，尤其要注意区分其与相邻关系纠纷的区别。地役权是通过当事人的合同而产生，是一项独立的用益物权，在地役权中不以供役地和需役地相邻为限，地役权是当事人双方逾越相邻关系限度而约定的权利义务关系，是基于当事人约定产生的对双方的土地更高限度的利用调节，通常为有偿。