租赁合同纠纷

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁合同纠纷是指当事人之间因就订立、履行、变更、终止租赁合同发生的权利义务纠纷。

在实践中，租赁合同纠纷主要有：

1.土地租赁合同纠纷，是指当事人就达成的国家或者集体把土地使用权出租给土地使用者，土地使用者支付租金的合同产生的纠纷；

2.房屋租赁合同纠纷，是指当事人就达成的房屋出租人把房屋出租给承租人使用，承租人支付租金并在合同终止时完好返还房屋的合同产生的纠纷；

3.车辆租赁合同纠纷，是指当事人就达成的车辆出租人把车辆出租给承租人使用，承租人支付租金并在合同终止时完好返还车辆的合同产生的纠纷；

4.建筑设备租赁合同纠纷，是指当事人就达成的设备出租人把设备出租给承租人使用，承租人支付租金并在合同终止时完好返还设备的合同产生的纠纷。

租赁合同纠纷案件，按照合同纠纷案件的一般管辖原则，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的履行地为租赁物使用地，但当事人有约定的除外。如果租赁物标的是不动产，则由不动产所在地人民法院专属管辖。